25 M2-ES, ABLAKOS, ALAGSORI LAKÁS ELADÓ A RÓMAI-PART KÖZELÉBEN

A Szentendrei úton, a Római-part és Aquincum közelében kínálom megvételre ezt a kis alapterülete ellenére jól használható terekkel rendelkező lakást.

2000-BEN ÉPÜLT, RENDEZETT HÁZ – TÁRSASHÁZZÁ ALAKULÁS FOLYAMATBAN
A lakás egy tégla építésű, 4 szintes, zöld növényzettel körülvett, belső megközelítésű ház alagsorában helyezkedik el. A ház ezen szintjén további lakások találhatók, így az ingatlan nem tárolók mellett, hanem lakókörnyezetben helyezkedik el.
A közös költség 9.000 Ft, mely a közös helyiségek világításán kívül tartalmazza a víz- és csatornadíjat, valamint a szemétszállítás költségét is.
Az ingatlan jelenleg osztatlan közös tulajdonban van, az egyes ingatlanrészek használatát megosztási megállapodás rendezi. Folyamatban van ugyanakkor a társasházzá alakulás.

KIS ALAPTERÜLET – JÓL HASZNÁLHATÓ TEREK
A lakás központi helyisége a közel 18 m2-es, konyhai kiállásokkal is rendelkező nappali, melyhez – az alaprajz szerinti elrendezésben és méretekben – csatlakozik egy zuhanyzós, gépi szellőztetésű fürdőszoba, egy kamra és egy tároló helyiség.
A nappaliban az alagsori elhelyezkedés ellenére biztosított a természetes fény, egy kis magasságú, de a nappali teljes szélességében elhelyezkedő ablaksorral.

ÁLLAPOT – FŰTÉS
A lakás felújítást igényel, amit a fotók is mutatnak.
A tulajdonosi és közös képviselői tájékoztatás szerint az ingatlan nem vizesedik, a falakon és a konyhabútor alsó részén látható nyomok egy korábbi csőtörés következményei.
A lakás fűtése elektromos panelekkel megoldott, a melegvizet villanyboiler szolgáltatja.
A jelenlegi elektromos teljesítmény 16 Amper.
A lakás a fotókon látható kiváló állapotú biztonsági ajtóval rendelkezik.

KIVÁLÓ ÉSZAK-BUDAI LOKÁCIÓ - RÓMAI-PART, AQUINCUM ÉS A DUNA KÖZELSÉGE – JÓ KÖZLEKEDÉS
Az ingatlan egyik legerősebb értéke a lokáció.
A Szentendrei út fontos közlekedési tengely, miközben innen Aquincum, a Római-part és a Duna környéke is könnyen elérhető.
A közeli H5 HÉV kapcsolatot biztosít a belváros és az északi agglomeráció között.
Szabadidős lehetőségek egy karnyújtásnyira, a bevásárlás a Szentendrei úti Auchan és a hozzá kapcsolódó kereskedelmi szolgáltatások miatt kényelmes.
A környék kerékpárral is jól használható, ugyanakkor autósoknak is stratégiai az ingatlan elhelyezkedése.


Ez a lakás ideális választás azoknak, akik Budapestet nem szeretnék elhagyni, de a belváros sűrűsége helyett zöldebb, Duna közeli környezetben élnének és meglátják a lehetőséget egy felújítandó térben.
Ez a fejleszthető, átalakítási és értékteremtési lehetőséggel bíró kis ingatlan ajánlható saját otthonnak vagy befektetési célra egyaránt.


Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

+36 70 63 73 773
parti.aniko@varos.hu
Viber, Messenger, WhatsApp

=====